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Prix d’un état des lieux Combien ça coûte vraiment en 2026 ? Combien coûte un état des lieux ? C’est l’une des questions les plus fréquentes des propriétaires bailleurs qui gèrent leur location en direct. La réponse dépend du type d’intervenant choisi, de la superficie du bien et du niveau de prestation attendu. Tour d’horizon […]

Etat des lieux d’entrée Tout ce que le propriétaire doit savoir pour se protéger L’état des lieux d’entrée est le premier acte juridique d’une location. Souvent réalisé dans la précipitation — le jour de la remise des clés, entre deux cartons — il est pourtant le document le plus important de toute la relation locative.

Qui doit réaliser l’état des lieux ? Propriétaire, locataire, agent ou prestataire ? L’état des lieux est une obligation légale incontournable dans toute location. Mais une question revient fréquemment : qui doit le réaliser ? Le propriétaire lui-même ? Le locataire ? Une agence ? Un huissier ? Un prestataire indépendant ? Voici un tour

État des lieux de sortie : que peut légalement retenir le propriétaire ? L’état des lieux de sortie est le moment de vérité de toute location. C’est à cette occasion que le propriétaire évalue l’état du logement restitué et détermine si des retenues sur le dépôt de garantie sont justifiées. Mais toutes les dégradations ne sont

Dépôt de garantie : règles, délais et litiges Le dépôt de garantie est l’une des sources de litige les plus fréquentes entre propriétaires et locataires. Montant, délais de restitution, retenues autorisées, recours possibles : voici un tour complet des règles applicables pour vous permettre de gérer cette étape sereinement et en toute légalité. Qu’est-ce que

Préavis de départ: délais et cas particuliers Le préavis de départ est une étape encadrée par des règles précises que propriétaires et locataires doivent maîtriser. Durée, point de départ, cas de réduction, conséquences d’un préavis non respecté : voici tout ce qu’il faut savoir pour gérer sereinement le départ d’un locataire. Qu’est-ce que le préavis

Loyer impayé : la procédure étape par étape Un loyer impayé est l’une des situations les plus redoutées par les propriétaires bailleurs. Face à cette difficulté, beaucoup ne savent pas comment réagir — entre la tentation d’agir vite et le risque de commettre des erreurs juridiques coûteuses. Voici la procédure à suivre, étape par étape,

Contester un état des lieux : droits, délais et procédures L’état des lieux est un document contradictoire — ce qui signifie qu’il engage les deux parties au moment de la signature. Mais il arrive que l’une ou l’autre conteste son contenu, après coup ou au moment même de sa rédaction. Quels sont les droits de

Location entre particuliers : comment se protéger juridiquement? De plus en plus de propriétaires choisissent de gérer eux-mêmes leur location, sans recourir à une agence immobilière. Cette autonomie est tout à fait possible et légale — à condition de respecter un certain nombre d’obligations et de prendre les précautions qui s’imposent. Voici le guide complet

Visite locative : comment bien organiser la visite de votre bien? Qu’est-ce qu’une visite locative ? La visite locative est l’étape incontournable du processus de mise en location d’un bien immobilier. Elle consiste à faire découvrir le logement à des candidats locataires potentiels, afin qu’ils puissent évaluer si le bien correspond à leurs attentes avant